Приемка квартиры в ЖК: на что обратить внимание при проверке коммуникаций?
Приемка квартиры в ЖК: на что обратить внимание при проверке коммуникаций?
Приемка квартиры в ЖК: на что обратить внимание при проверке коммуникаций?
Покупка квартиры в новостройке всегда связана с волнением и ожиданием, но чтобы радость от новоселья не омрачилась бытовыми проблемами, важно ответственно подойти к приемке жилья. Одной из ключевых частей проверки является оценка качества коммуникаций, которые обеспечивают комфорт и безопасность квартиры. Сюда входят электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция и отопление. Разберем, на что обратить внимание, чтобы убедиться в исправности всех систем.
1. Электричество: безопасность и соответствие нормам
Перед тем как начать пользоваться электричеством в новой квартире, стоит убедиться, что система установлена по стандартам и соответствует нормам безопасности.
Распределительный щиток: проверьте, установлены ли все автоматические выключатели и устройство защитного отключения (УЗО). Они защищают от короткого замыкания и перегрузок в сети.
Розетки и выключатели: осмотрите их на предмет повреждений. Они должны быть закреплены плотно и без перекосов. Также желательно проверить наличие напряжения с помощью тестера.
Проводка: убедитесь, что кабели размещены в штробах или защитных коробах, а не оголены. Это особенно важно для защиты от механических повреждений и случайного возгорания.
2. Водоснабжение и канализация: предотвращение протечек и засоров
Системы водоснабжения и канализации играют основную роль в бытовом комфорте, и их дефекты могут привести к серьезным проблемам, таким как затопление или неприятные запахи.
Счетчики воды: проверьте, установлены ли приборы учета горячей и холодной воды, и правильность их работы. Считается хорошей практикой также фотографировать показания счетчиков при приемке.
Краны и трубы: проверьте все трубы и соединения на отсутствие протечек. Откройте краны, убедитесь, что вода течет без перебоев, и проверьте температуру горячей воды.
Канализация: слейте воду в каждом сантехническом приборе (ванна, раковина, унитаз). Вода должна уходить быстро и без застоев. Наличие неприятного запаха может свидетельствовать о проблемах с сифонами или вентиляцией стояков.
3. Отопление: тепло и комфорт в квартире
Важная часть приема квартиры — проверка системы отопления, особенно если приемка проходит в холодное время года.
Радиаторы: убедитесь, что они установлены ровно и не имеют внешних повреждений. Проверьте, что краны и регулировочные вентили работают исправно.
Температура: после включения отопления радиаторы должны прогреваться равномерно. Разница в температуре по секциям батареи может указывать на воздушные пробки, которые потребуют устранения.
Теплосчетчики: если установлены индивидуальные теплосчетчики, проверьте их наличие и работоспособность.
4. Вентиляция: свежий воздух и отсутствие влаги
Нормальная работа вентиляции — это залог свежего воздуха и отсутствие конденсата, который может приводить к образованию плесени.
Проверка вентиляционных каналов: поднесите к вентиляционному отверстию листок бумаги. Если тяга достаточная, листок должен слегка притягиваться к отверстию.
Кухня и санузел: особое внимание уделите вентиляции в этих зонах, где влажность обычно повышенная. Неправильная вентиляция может привести к запотеванию стекол, образованию грибка и затхлому запаху.
5. Газоснабжение (если предусмотрено)
Если в квартире предусмотрен газ, его подача и оборудование требуют тщательной проверки, поскольку малейшие дефекты могут представлять опасность.
Газовый счетчик: убедитесь в его наличии и исправности. Желательно фиксировать начальные показания на момент приемки.
Плита и газовая колонка: проверьте подключение газового оборудования. Газовый кран должен быть установлен и находиться в легкодоступном месте.
6. Общие советы по проверке коммуникаций
Приборы для замеров: возьмите с собой простейшие приборы для проверки розеток, вентиляции и температуры радиаторов. Эти устройства помогут выявить большинство дефектов на этапе приемки.
Фото и видеофиксация: если заметили дефекты, фиксируйте их на камеру или фотоаппарат. Это поможет в случае обращения к застройщику для устранения недочетов.
Специалисты: если есть возможность, пригласите на приемку инженера или специалиста по техническому надзору. Они смогут более профессионально оценить качество и безопасность коммуникаций.
Заключение
Качественная проверка коммуникаций при приемке квартиры — залог вашего спокойствия и комфорта. Помните, что обнаруженные на этом этапе недостатки проще устранить за счет застройщика, чем решать возникшие проблемы самостоятельно. Тщательная проверка всех систем обеспечит надежность эксплуатации и долгие годы безаварийного пользования всеми благами новой квартиры.
