Как подготовиться к приемке квартиры от застройщика
Приемка квартиры от застройщика — это важный этап, требующий тщательной подготовки и внимательности. Качественная проверка поможет выявить все недочеты, которые застройщик обязан устранить перед передачей квартиры. Рассмотрим, как правильно подготовиться к этому процессу, на что обратить внимание и что взять с собой.
Перед осмотром квартиры убедитесь, что у вас на руках есть все необходимые документы. Основные бумаги включают:
Соберите также базовые инструменты для проверки:
Проверьте ровность всех стен, полов и потолков. Стены должны быть без трещин, сколов и неровностей, особенно в углах и местах соединений. Полы должны быть ровными и не иметь перепадов высот. Пройдитесь по всей площади, чтобы исключить скрип или прогиб.
Обратите внимание на стыки между стенами и потолком: не должно быть щелей или заметных зазоров.
Проверьте окна и двери на плотность прилегания и отсутствие зазоров. Окна должны легко открываться и закрываться, фиксаторы и ручки — работать исправно. Убедитесь, что в оконных рамах нет трещин, сколов и царапин. Для проверки герметичности можно поднести зажженную спичку или свечу к краям — пламя не должно отклоняться.
У входной двери проверьте замки и плотность прилегания. Она должна легко закрываться, без заеданий и перекосов.
Протестируйте работу всех систем: водопровода, электрики и вентиляции.
Проверьте окна и лоджии на наличие сколов, повреждений и дефектов уплотнительных резинок. Если в квартире предусмотрена лоджия, обратите внимание на качество остекления, герметичность и общее состояние. Лоджия должна быть без щелей и с исправными замками.
Если вы обнаружили недостатки, зафиксируйте их на бумаге и сделайте фотографии. Все замечания важно указать в акте приема-передачи, чтобы застройщик их устранил до окончательной передачи. Помните, что качественный осмотр занимает время, и не спешите — это поможет избежать проблем в будущем.
Приемка квартиры — ответственная процедура, от которой зависит комфорт проживания и состояние квартиры в будущем. Тщательно подготовьтесь, возьмите все необходимые документы и инструменты и уделите внимание всем деталям. Если есть возможность, пригласите профессионального эксперта — это поможет выявить даже скрытые недостатки и быть уверенными в качестве новой квартиры.